南岸区南坪组团I11-1-5地块部分区域（康师傅地块南侧部分）土壤污染状况调查报告公示版
作者：admin点击次数：4260发布时间：2022-07-12
原南坪康师傅地块位于重庆市南岸区丹龙路29号，其土地权属范围包括南坪组团I11-1-5/05、I11-1-6/05地块及周边规划道路，总面积为102061.6平方米。目前，康师傅地块正在开展规划调整工作，拟划分为I11-1-5-1/06、I11-1-5-2/06、I11-1-5-3/06、I11-1-6/06共4个地块及配套道路，其中I11-1-5-1/06、I11-1-5-1/06、I11-1-5-1/06规划为新型产业用地选择性兼容其他商务设施用地，I11-1-6/06规划为供电用地。重庆新宇思远企业管理有限公司根据开发进度要求，以拟规划的I11-1-5-2地块北侧边线为边界，将康师傅地块划分为南侧和北侧两部分委托我司分别开展土壤污染状况调查，其中南侧地块包括I11-1-5-2/06、I11-1-5-3/06两个规划地块，北侧地块包括I11-1-5-1/06、I11-1-6/06两个规划地块。本次调查范围为康师傅地块南侧部分，占地面积为50383平方米，即南岸区南坪组团I11-1-5地块部分区域。
南岸区南坪组团I11-1-5地块部分区域（康师傅地块南侧部分）位于重庆市南岸区丹龙路29号，中心经纬度为：106.549070，29.514842，占地面积为50383平方米。1995年以前，调查地块区域为农用地、农村居住用地和荒地。1995年，康师傅控股集团成立重庆顶益食品有限公司，并于1996年开始从事康师傅方便面、纸箱等生产；2002年，重庆顶益食品有限公司的纸箱车间独立出来成立了重庆秉信包装有限公司，并搬迁至康师傅地块北侧部分（非本次调查范围）新建的厂房，原生产区域作为小料库房使用；2013年，重庆顶益食品有限公司停产搬迁至两江新区，部分区域用作重庆秉信包装有限公司和重庆顶津食品有限公司的仓库，堆放纸板、纸箱、饮料原辅料和饮料成品；2019年，重庆顶津食品有限公司停产搬迁至两江新区；2021年，重庆秉信包装有限公司停产搬迁至璧山区；2021年5月到2022年5月龙行天下（广州）物流公司租用大料库房部分区域作为库房作为家具商品中转站；2021年9月到2022年5月韵达快递租用小料包装车间及小料库房用作韵达快递的分拣和库房使用。2022年5月底生产企业已全部搬迁，设施设备已基本拆除。现场调查过程中，地块内未发现地表积水；地勘报告显示，调查地块水文地质条件简单，地下水贫乏。目前，该地块现行规划为一类工业用地（M1），但该区域处于规划调整阶段，最新拟调整为新型产业用地选择性兼容其他商务设施用地。基于从严原则，本次调查将按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地对其进行评价。
本次调查在地块内共布设30个土壤点位，采集并分析了75个土壤样品（含9个平行样品），平行样大于总数量的10%。土壤样品监测了《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1中所有项目、表2中石油烃（C10-C40）、二噁英，以及pH、硼、钡、总铬、锰、总氟化物。
检测结果表明，土壤样品中《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1中所有项目、表2中石油烃（C10-C40）、二噁英等污染因子含量均低于第一类用地筛选值。硼、钡、总铬、锰、总氟化物检测因子含量均低于国家相关技术标准要求推导的特定污染物在第一类用地条件下土壤污染风险筛选值。
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《场地环境调查与风险评估技术导则》（DB50/T725-2016）以及《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的相关规定，项目组认为调查地块土壤满足第一类规划用地要求。
